熊本県球磨郡周辺にてリフォーム・リノベーションを承っております、赤池建築です。
リフォームとリノベーション、なんとなく工事の規模が大きいか小さいかくらいの違いに思いがちですね。
しかし、どちらを計画するかによって、完成後の姿や過ごしやすさには大きな差が生まれます。
快適な住まいにするには、この2つの違いについて押さえておくと、方向性が定まって安心かもしれません。
今回はリフォームとリノベーションの違いとメリット・デメリット、中古物件などで計画されている方にとってどちらが向いているのかについて、ご紹介します。
ぜひ参考にしてみてくださいね。
■ リフォーム・リノベーションの違いについて簡単解説
・リフォームとは
リフォームは、ダメージを受けた部分の修繕や設備交換を行い、原状回復を行うものです。
建物の老朽化は止められませんが、構造などは変えずにメンテナンスを実施し、新築当時の状態に近づけられるよう整えます。
リフォームは家全体でなくても、トイレだけ、屋根だけと限定して工事を行えるのも魅力です。
・リノベーションとは
リノベーションは基本として家全体の機能を見直し、大幅に手を加えて、以前よりも価値の高い建物を創出することです。
リフォームよりも大がかりな工事になりやすいですが、より現代の生活に合った空間へと生まれ変わるといえます。
昔の家は断熱性・耐震性が現在の基準を下回っていることがほとんどのため、今後も長く住み続けるならリフォームよりもリノベーションが適している場合もあるでしょう。
■ リフォームのメリット・デメリット
【メリット】
・工事内容によっては期間が短く、住みながらの工事も可能
・製品のグレードを選べるなど、費用の調整が利きやすい
・内窓などの省エネや介護を目的とした工事なら、補助金を使える
【デメリット】
・済みながらの工事は、職人の出入りや音が気になりやすい
・水回りのリフォームは、工事中に代替手段を用意する必要がある（お風呂なら銭湯など）
・リフォームローンが割高
■ リノベーションのメリット・デメリット
【メリット】
・構造による制限がなければ、柔軟に間取りを変えられる
・新築を購入するより安く済むことも
・資産価値を高められるため、将来手放す際に安心
【デメリット】
・費用がかかりやすい
・工事に時間がかかり、仮住まいが必要になることも
・傷んでいる部分が多いことから、追加費用がふくらみやすい
■ どっちが向いている？
以下のようなお悩みや目的があれば、リフォームとリノベーションを使い分けたほうがいいかもしれません。
・梁や鴨居に頭をぶつけることが多い
昔ながらの住宅は天井や梁の位置が低く、背の高い人は頭をぶつけやすいです。
また、キッチンなどの設備も作業台が低めだと、腰を痛めやすいとされています。
家そのものが身長に合わないと感じている場合は、全体を見直すリノベーションがいいかもしれません。
・建物のもつ良さを活かしたいので、あまり手を加えたくない
古い住宅の雰囲気を活かしたいときは、水回りと外装のリフォームを行いましょう。
水回り・外壁・屋根は、防水が切れると内部に水が染みていくため、構造が弱くなるリスクが高いです。
昔ながらの良さを守りたい場合は、劣化が進まないようしっかり修繕を行いましょう。
ただし、構造が弱くなっている可能性もあるため、事前にホームインスペクションを入れるのもおすすめです。
・性能を大幅に見直したい
断熱性が弱くて冬が寒い、耐震性が基準に達していないなど、現代からすると昔ながらの家はあまり快適とはいえません。
断熱工事・耐震補強工事は大がかりになりますが、性能を見直すうえでは欠かせないため、この場合はリノベーションが適しているといえます。
・家事動線が今の生活に合わない
現在は共働きの方も多く、家事を効率よく回すための間取りが人気です。
対して昭和に建てられた家の間取りは家事動線が考慮されておらず、キッチンと洗面所が離れている、洗濯機とベランダの距離が遠いなど、不便さが目立ちます。
リノベーションで可能な限り間取りを変更すれば、より今の生活様式に合った家に変わるかもしれません。
・DIYで費用を浮かせたい
せっかくだからDIYで個性を出したい、という場合は、必要な部分だけリフォームを依頼しましょう。
現在はホームセンターで必要な道具をそろえられるため、DIYに困ることはありませんが、プロに任せたほうがいい工事は意外と多いものです。
専門性の高いものは、無理せずプロに頼みましょう。
■ 球磨郡周辺でのリフォーム・リノベーションは「赤池建築」へ！
赤池建築は、熊本県球磨郡・人吉市 ・八代市、宮崎県えびの市、鹿児島県伊佐市にてリフォーム・リノベーションを承っております。
大工として50年以上、住まいの工事に携ってまいりました。
中古物件の購入や、住み慣れた我が家のリフォームで分からないことがございましたら、ぜひ当社までご相談ください。
ご予算やお悩み、目的に応じて、必要な分の工事をご提案します。
先の地震は耐えられたけど家が心配、リフォームするか迷っているというご相談もOKです。
以下よりご相談・お見積りを受付けておりますので、お気軽にご連絡くださいませ。
■ まとめ
リフォームは原状回復、リノベーションは建物の価値を引き上げるという方向性の違いがあります。
規格や生活様式、安全性にかかわる場合はリノベーション、建物の良さを活かして劣化の進みやすい部分を直すならリフォームが向いているでしょう。